谁最近回国了的？现在国内一般能不能用现金，比如小卖部买一包烟一瓶水，餐厅吃饭，公交车和地铁，超市购物，公园门票， 菜市场买鱼买肉， 等等等等？
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高收入者的资本利得包含率提高至66.6%
今天的消息
financialpost.com
www.advisor.ca
Ottawa hikes capital gains tax, amends AMT rules in federal budget 2024
Ottawa is increasing the capital gains inclusion rate and amending draft AMT tax rules in federal budget 2024. Find out more.
financialpost.com
Capital gains inclusion rate raised to 66.6% for high earners | Advisor.ca
Higher new rate applies on gains above $250,000 for individuals, and all gains realized in corps and trusts, as of June 25
www.advisor.ca
这个判罚的法律依据是什么？
最近，一起有关租客税务的案件引起了大家的关注，事实上，除了法律界人士外，几乎没有人注意到它对租房者的影响。据悉这位加拿大租客居住在蒙特利尔，加拿大税务局(CRA)在审查后发现，他的非居民房东没有缴纳预扣的月租税。
这也就意味着，这位租客需要按照法律规定支付6年的税款、复利和罚款。去年，这位房客将国家税收部长告上法庭，称他不知道房东是非居民。根据法庭透露，这名租户的房东是意大利人，在蒙特利尔一栋大楼里拥有一套公寓。
法官表示，虽然租客是加拿大居民，但他们向非居民房东支付租金，因此需要向CRA扣缴25%的租金。法官在判决中承认了“严重的后果”，但仍然认为“居民付款人”或租户有责任。
根据加拿大法律规定，非税务居民在将房产出租后，是需要交预扣税的。
按照规定，如果房产完全由非税务居民拥有，购买后出租（通常为海外买家投资房产），则需要计算每月需要向税务局缴纳预扣税，为租金收入的25%。如果房东没有按时缴纳这项税款的话，租客就要承担相应的责任。在该案中为租客辩护的蒙特利尔税务律师Eric Luu说，法律的问题在于，住宅租金被视为版税或类似的付款，也就是说，住宅租户被要求遵守与“复杂企业”相同的标准。
“这令人担忧，但找到非税务居民是很难的，所以他们把负担推给了租户。财政部可以想出办法，确保非居民房东缴纳税款，而不会把责任带给租户。”众所周知，长期以来，非居民业主必须为他们出售或出租的房产缴纳预扣税。
然而，房地产经纪人Lorne Goldman说，很少有租房者和房地产行业的人意识到，如果不缴纳这些税，租房者可能会陷入困境。Lorne说，房地产经纪人，以及所有的租房者和所有的小夫妻房东都应该接受正式的教育，了解租房者面临的风险。“我是做房地产生意的，但我甚至都不知道，在我看来，99.99%的加拿大租户都不知道这一点，CRA有责任通知租房的公众，他们可能会被扣缴预扣税。”
就拿BC省来说，每10套新公寓中就有1套是由非居民拥有的，那么这些非居民房东不缴纳预扣税的可能性有多大？非居民房东Chris Oliver在温哥华拥有三套出租公寓，但他目前住在香港。Chris说，他不知道预扣税的事，但他的物业经理已经帮他搞定了。持牌物业经理负责收税，如果租户通过物业经理付款，这就减轻了他们的负担。
“让租客来处理这个会计规则，听起来不公，你能想象他们面临的所有压力吗？他们不得不匆忙支付房租和不断上涨的生活成本，然后发现他们还需要管理一整套复杂的支付规则...”Ron Usher是公证员协会的资深律师和总法律顾问，他说自己在得知魁北克的这起案件时，他很吃惊，他想知道有多少非税务居民房东没有缴纳税款。
“租户面临的风险是巨大的，我觉得这件事很奇怪，但这似乎就是法律。要弄清楚一个人是税务居民还是非税务居民，困难得惊人”。根据加拿大政府规定，如果一个人一年中在加拿大居住的时间少于183天，或者“通常”不在加拿大居住，政府就将其视为非税务居民。一般来说，非税务居民在加拿大赚取的收入需要纳税，包括租金收入。
在加拿大政府网站上，这项规定表示：“为了确保扣除的金额正确，重要的是要告诉加拿大纳税人(比如租房者)，从所得税的角度来看，你不是加拿大居民。”Bodewell Rental Property Management的物业经理Donald Mackenzie表示，他的公司会定期为非税务居民房东提交汇款，这些房东约占其客户的10%至15%。然而，偶尔也会有非税务居民说他们不想缴税。
BC省房东协会副主席和租赁法专家Michael Drouillard说，为了保护自己，租户可以要求房东提供法定声明，证明他们的税务居民身份。但是房东可能出国了，他们的身份发生了变化，而房客却不知道。BC省的住宅租赁协议表格不要求房东提供其居住身份证明，但是当房主出售房产时，他们必须说明税务居住地。这样做的目的是保护买方在未付税款的情况下免于承担责任，但是租户也应该得到同样的保护。
Michael为租客发声道：“在住房危机的背景下，我们难道租房前还得调查房东的居住身份？问题是，作为一项政策，CRA这样做对吗？”
这也就意味着，这位租客需要按照法律规定支付6年的税款、复利和罚款。去年，这位房客将国家税收部长告上法庭，称他不知道房东是非居民。根据法庭透露，这名租户的房东是意大利人，在蒙特利尔一栋大楼里拥有一套公寓。
法官表示，虽然租客是加拿大居民，但他们向非居民房东支付租金，因此需要向CRA扣缴25%的租金。法官在判决中承认了“严重的后果”，但仍然认为“居民付款人”或租户有责任。
根据加拿大法律规定，非税务居民在将房产出租后，是需要交预扣税的。
按照规定，如果房产完全由非税务居民拥有，购买后出租（通常为海外买家投资房产），则需要计算每月需要向税务局缴纳预扣税，为租金收入的25%。如果房东没有按时缴纳这项税款的话，租客就要承担相应的责任。在该案中为租客辩护的蒙特利尔税务律师Eric Luu说，法律的问题在于，住宅租金被视为版税或类似的付款，也就是说，住宅租户被要求遵守与“复杂企业”相同的标准。
“这令人担忧，但找到非税务居民是很难的，所以他们把负担推给了租户。财政部可以想出办法，确保非居民房东缴纳税款，而不会把责任带给租户。”众所周知，长期以来，非居民业主必须为他们出售或出租的房产缴纳预扣税。
然而，房地产经纪人Lorne Goldman说，很少有租房者和房地产行业的人意识到，如果不缴纳这些税，租房者可能会陷入困境。Lorne说，房地产经纪人，以及所有的租房者和所有的小夫妻房东都应该接受正式的教育，了解租房者面临的风险。“我是做房地产生意的，但我甚至都不知道，在我看来，99.99%的加拿大租户都不知道这一点，CRA有责任通知租房的公众，他们可能会被扣缴预扣税。”
就拿BC省来说，每10套新公寓中就有1套是由非居民拥有的，那么这些非居民房东不缴纳预扣税的可能性有多大？非居民房东Chris Oliver在温哥华拥有三套出租公寓，但他目前住在香港。Chris说，他不知道预扣税的事，但他的物业经理已经帮他搞定了。持牌物业经理负责收税，如果租户通过物业经理付款，这就减轻了他们的负担。
“让租客来处理这个会计规则，听起来不公，你能想象他们面临的所有压力吗？他们不得不匆忙支付房租和不断上涨的生活成本，然后发现他们还需要管理一整套复杂的支付规则...”Ron Usher是公证员协会的资深律师和总法律顾问，他说自己在得知魁北克的这起案件时，他很吃惊，他想知道有多少非税务居民房东没有缴纳税款。
“租户面临的风险是巨大的，我觉得这件事很奇怪，但这似乎就是法律。要弄清楚一个人是税务居民还是非税务居民，困难得惊人”。根据加拿大政府规定，如果一个人一年中在加拿大居住的时间少于183天，或者“通常”不在加拿大居住，政府就将其视为非税务居民。一般来说，非税务居民在加拿大赚取的收入需要纳税，包括租金收入。
在加拿大政府网站上，这项规定表示：“为了确保扣除的金额正确，重要的是要告诉加拿大纳税人(比如租房者)，从所得税的角度来看，你不是加拿大居民。”Bodewell Rental Property Management的物业经理Donald Mackenzie表示，他的公司会定期为非税务居民房东提交汇款，这些房东约占其客户的10%至15%。然而，偶尔也会有非税务居民说他们不想缴税。
BC省房东协会副主席和租赁法专家Michael Drouillard说，为了保护自己，租户可以要求房东提供法定声明，证明他们的税务居民身份。但是房东可能出国了，他们的身份发生了变化，而房客却不知道。BC省的住宅租赁协议表格不要求房东提供其居住身份证明，但是当房主出售房产时，他们必须说明税务居住地。这样做的目的是保护买方在未付税款的情况下免于承担责任，但是租户也应该得到同样的保护。
Michael为租客发声道：“在住房危机的背景下，我们难道租房前还得调查房东的居住身份？问题是，作为一项政策，CRA这样做对吗？”
谈空说有: 中国女子冰球
1，
正在美国进行的2024年女子冰球世锦赛的顶级组比赛，标志着中国女子冰球队在时隔15年后重返女子冰球最高竞技舞台，尽管是B组。
2，
中国队在2022年以甲级B组第一名身份晋级甲级A组，并在2023年赢得甲级A组第一名，从而跻身顶级组B组。
3，
战绩: 一场互射赢2分，一场互射点球输1分，两场常规时间输球0分，位列小组倒数第二，明年降到甲级A组。
4，
中国队之所以在过去几年成绩突飞猛进，是因为队中有13名归化选手，而球队报名球员是23人。这些归化运动员都是为了北京奥运会，男子冰球队25人中有15名归化球员。当然，最有名的是谷小姐。
5，
然而，这次参赛中国队的阵容发生了翻天覆地的变化，13名归化选手已不在中国队的名单中。
为啥？
当初操持归化的冰协主席曹被抓了，之前总局操持这事儿的胡也被抓了。
再高点？ 总局换届了。
归化有猫腻?
不透明肯定有猫腻。
6，
这次中国队唯一赢的一场比赛是互射点球赢了日本。
爱国冰球粉红立马血脉喷张：干的就是小日本，就让她们立正听义勇军，bla bla bla
让我想起了某乒乓球运动员的老公的所作所为。
Btw，日本队没有降组。
7，
体育比赛，赢了自然是为国争光，输了绝不是给国丢脸。为国效力刻苦训练努力比赛就是爱国，而不是赢比输更爱国。
而把一场比赛的输赢提升到对一个国家或民族的仇恨，绝对是SB。
8，
当然，还有更过分的。
这群东西的存在，就是中国历史上不断出现惨无人道的悲剧的根源之一。只是，现在他们披着爱国（恨他国）主义的皮而已。
9，
爱国，是一种细腻的情怀，而不是无厘头的仇恨。
正在美国进行的2024年女子冰球世锦赛的顶级组比赛，标志着中国女子冰球队在时隔15年后重返女子冰球最高竞技舞台，尽管是B组。
2，
中国队在2022年以甲级B组第一名身份晋级甲级A组，并在2023年赢得甲级A组第一名，从而跻身顶级组B组。
3，
战绩: 一场互射赢2分，一场互射点球输1分，两场常规时间输球0分，位列小组倒数第二，明年降到甲级A组。
4，
中国队之所以在过去几年成绩突飞猛进，是因为队中有13名归化选手，而球队报名球员是23人。这些归化运动员都是为了北京奥运会，男子冰球队25人中有15名归化球员。当然，最有名的是谷小姐。
5，
然而，这次参赛中国队的阵容发生了翻天覆地的变化，13名归化选手已不在中国队的名单中。
为啥？
当初操持归化的冰协主席曹被抓了，之前总局操持这事儿的胡也被抓了。
再高点？ 总局换届了。
归化有猫腻?
不透明肯定有猫腻。
6，
这次中国队唯一赢的一场比赛是互射点球赢了日本。
爱国冰球粉红立马血脉喷张：干的就是小日本，就让她们立正听义勇军，bla bla bla
让我想起了某乒乓球运动员的老公的所作所为。
Btw，日本队没有降组。
7，
体育比赛，赢了自然是为国争光，输了绝不是给国丢脸。为国效力刻苦训练努力比赛就是爱国，而不是赢比输更爱国。
而把一场比赛的输赢提升到对一个国家或民族的仇恨，绝对是SB。
8，
当然，还有更过分的。
这群东西的存在，就是中国历史上不断出现惨无人道的悲剧的根源之一。只是，现在他们披着爱国（恨他国）主义的皮而已。
9，
爱国，是一种细腻的情怀，而不是无厘头的仇恨。
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- 2020-02-27
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